Proponiamo in vendita, nel Comune di Bovisio-Masciago, un capannone di ampia metratura situato in una zona produttiva e commerciale strategica, facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali lombardi, tra cui la Milano–Meda e la Pedemontana.

L’immobile è libero subito e si presenta in ottimo stato di manutenzione, risultando immediatamente operativo. Nel corso del 2024 sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento del manto di copertura e dei lucernari, oltre a lavori di ammodernamento generale che hanno migliorato funzionalità ed efficienza dell’intero complesso.

La proprietà si sviluppa su una superficie lorda coperta complessiva di circa 2.824 mq, distribuita in modo razionale e funzionale. Al piano terra è presente una zona commerciale di 253 mq, valorizzata da vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e la rendono ideale come showroom, punto vendita o area di rappresentanza. Al piano primo si trovano gli uffici, per una superficie di 159 mq, già cablati, climatizzati e collegati alla rete in fibra ottica.

La parte produttiva e di magazzino costituisce il fulcro dell’immobile, con 1.932 mq complessivi distribuiti su più livelli, adatti a molteplici utilizzi come produzione, stoccaggio e logistica interna. Completa la dotazione un magazzino/laboratorio al piano interrato di 480 mq, dotato di impianto di aria compressa e pompe di calore, ideale per attività tecniche o lavorazioni specifiche.

L’immobile è dotato di impianti a norma e di agibilità regolarmente rilasciata dal Comune. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento, mentre le aree produttive sono servite da impianti caldo/freddo; gli uffici e la parte commerciale dispongono di aria condizionata.

All’esterno, il complesso è circondato da ampie aree recintate che coprono oltre 1.200 mq, con spazi di manovra idonei anche a mezzi pesanti e autotreni. Sono presenti due cortili laterali, uno sul lato ovest di circa 500 mq e uno sul lato est di circa 700 mq, oltre a un parcheggio privato di 155 mq con sette posti auto di proprietà esclusiva.

Grazie alla combinazione di ampiezza, versatilità degli spazi, visibilità fronte strada e posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per aziende che cercano una sede funzionale, rappresentativa e pronta ad accogliere attività produttive, artigianali o commerciali.